貸事務所(一括） 浜松町シミヅ産業ビル 3階

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賃料 161.667万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
交通 都営三田線 / 御成門駅 徒歩5分
所在地 東京都港区浜松町１丁目
築年月 1989年4月(築35年2ヶ月) 使用部分面積 323.90㎡ 坪数
/坪
単価		 97.97坪／1.6501万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ※改装工事イメージ図
  • ※改装工事イメージ図

    物件詳細情報

    交通 都営三田線 / 御成門駅 徒歩5分
    その他交通 都営大江戸線 / 大門駅 徒歩5分
    ＪＲ山手線 / 浜松町駅 徒歩7分
    所在地 東京都港区浜松町１丁目
    物件種目 貸事務所(一括）
    賃料 161.667万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換費用（税込）：33,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.6501万円
    建物名・部屋番号 浜松町シミヅ産業ビル
    特記事項 土日・祝日利用可　ＯＡフロア　リフォーム　フリーレント　１フロア１テナント　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　エアコン２台以上　エレベーター２基以上　エレベーター　ビルトインエアコン　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 アーク賃貸保証　■初回保証料「月額固定賃料の１００％」　■年額保証料「月額固定賃料の年１０％」
    主要採光面：北西向き
    フリー

    レント：6ヶ月　　詳細：フリーレント相談可
    ★フリーレント相談可！
    ★内覧は（０３－６４０２－５１０６）担当：大野へご連絡！
    ★トイレ改装改装工事実施中（７月完了）！
    ★セキュリティ導入予定！
    ★定期借家（３年間）再契約可能！
    使用部分面積 323.90㎡ 坪数 97.97坪
    土地面積 531.00㎡ 築年月 1989年4月(築35年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2024年07月　　トイレ改修工事（３．４階を除く）
    ■その他：2024年06月　　セキュリティ導入工事
    建階/ 階 地上6階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　45,000円/月　空き2台　　備考：（税抜） バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 北西
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982214087
    情報公開日 2024/05/08 次回更新予定日 2024/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    笠井設計(株)

    交通：
    都営大江戸線／大門　徒歩2分
    住所：
    東京都港区芝大門２丁目３－７　ＶＩＬＬＡ芝大門
    TEL：
    03-3436-3628
    FAX：
    03-3436-6741
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９４３８号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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